MaPrimeRénov’ est devenue, depuis 2020, la principale aide publique pour la rénovation énergétique des logements en France. Après une suspension annoncée à l’été 2025, le dispositif s’apprête à rouvrir. Pourquoi cette pause ? Quelles conséquences pour les ménages et les professionnels ? Quelles perspectives pour la rénovation énergétique ? Voici un tour d’horizon complet, chiffres à l’appui.
Pourquoi MaPrimeRénov’ a-t-elle été suspendue ?
La suspension de MaPrimeRénov’ à partir du 1er juillet 2025 a été décidée par le gouvernement pour deux raisons principales : la lutte contre la fraude et l’épuisement rapide du budget annuel.
- Fraudes détectées : Un afflux massif de dossiers frauduleux a été constaté, nécessitant une revue complète des demandes pour garantir que seuls les ménages éligibles bénéficient de l’aide.
- Budget consommé : L’enveloppe de 2,3 milliards d’euros prévue pour 2025 a été pratiquement épuisée dès le mois de juin, principalement à cause du coût élevé des rénovations globales et de la forte demande.
La ministre des Comptes publics a précisé que tous les dossiers déposés avant la suspension, s’ils sont complets et honnêtes, seront honorés.
Date et modalités de reprise du dispositif
La reprise de MaPrimeRénov’ est prévue pour le 15 septembre 2025. Durant la période de suspension (juillet à mi-septembre), l’administration procède à l’examen des dossiers pour exclure les fraudes et préparer la réouverture des guichets.
- Dépôt des dossiers : Les propriétaires peuvent déposer leur dossier jusqu’à fin juin 2025. Après cette date, il faudra attendre la réouverture en septembre pour de nouvelles demandes.
- Traitement des dossiers : Les dossiers déposés avant la suspension seront traités normalement, à condition d’être complets et conformes.
Les chiffres clés de MaPrimeRénov’ en 2025
Voici un tableau récapitulatif des principaux chiffres du dispositif au 1er trimestre 2025, selon l’Agence nationale de l’habitat (Anah)1 :
| Indicateur | Chiffre (T1 2025) |
|---|---|
| Logements rénovés (total) | 63 509 |
| Aides accordées (total) | 700 M€ |
| Travaux générés (total) | 1,4 Md€ |
| Part de bénéficiaires modestes ou très modestes | 80 % |
| Montant moyen travaux (rénovation par geste) | 12 800 € (TMO) |
| Montant moyen subvention (rénovation par geste) | 3 642 € (TMO) |
| Montant moyen travaux (rénovation d’ampleur) | 59 197 € |
| Montant moyen subvention (rénovation d’ampleur) | 41 201 € |
| Satisfaction des bénéficiaires | 89 % |
| Réduction des dépenses de chauffage constatée | 72 % |
| Amélioration du confort constatée | 86 % |
Légende : TMO = très modestes ; MO = modestes ; INT = intermédiaires.
Qu’est-ce qui change pour les ménages en 2025 ?
Évolution des barèmes et conditions
- Baisse des avances : Les ménages très modestes (catégorie bleue) voient leur avance maximale passer de 70 % à 50 % du montant des travaux.
- Forfaits chauffage au bois : Les aides pour les équipements au bois sont réduites de 30 %, pour favoriser l’installation de pompes à chaleur.
- Écrêtement pour les ménages modestes : Le taux d’écrêtement passe à 90 % (contre 80 % en 2024), réduisant le reste à charge.
- Critères d’éligibilité : Pas de retour du DPE obligatoire pour les passoires thermiques, les propriétaires peuvent toujours choisir le parcours par geste sans contrainte supplémentaire jusqu’au 31 décembre 2025.
Impact sur les emprunteurs et les porteurs de projet
La suspension temporaire a provoqué une incertitude pour les ménages souhaitant engager des travaux cet été. Toutefois, la reprise annoncée et la stabilisation des règles pour 2025 devraient permettre de planifier plus sereinement ses travaux. Les bénéficiaires soulignent une réelle amélioration du confort et une baisse des dépenses énergétiques après travaux.
Perspectives pour la rénovation énergétique
- Risque de ralentissement : La suspension et la limitation budgétaire risquent de freiner la dynamique de rénovation, en particulier pour les ménages aux revenus intermédiaires ou supérieurs, qui voient leur reste à charge augmenter.
- Opportunités pour les professionnels : La période de suspension peut être mise à profit pour se former, renforcer les partenariats et préparer de nouveaux dossiers de qualité.
- Vers une stabilisation ? : La réouverture en septembre 2025, avec des règles clarifiées et un budget alloué, pourrait permettre de relancer la dynamique, à condition que les financements suivent et que la lutte contre la fraude n’alourdisse pas trop les démarches.
Conseils aux porteurs de projet
- Anticiper : Préparez vos dossiers en amont avec des professionnels certifiés RGE pour gagner du temps lors de la réouverture.
- Se renseigner : Consultez régulièrement le site de l’Anah ou France Rénov’ pour connaître les dernières évolutions et les barèmes applicables.
- S’entourer : L’accompagnement par un conseiller France Rénov’ ou un Accompagnateur Rénov’ augmente la satisfaction et la réussite des projets.
La reprise de MaPrimeRénov’ en septembre 2025 s’annonce comme un tournant important pour la rénovation énergétique en France. Malgré des contraintes budgétaires et une vigilance accrue contre la fraude, le dispositif reste un levier essentiel pour améliorer le confort des logements et réduire les factures d’énergie. Les ménages sont invités à anticiper leurs démarches et à s’informer pour profiter au mieux des aides disponibles.