Le marché du crédit immobilier en France connaît une période de stabilité bienvenue en ce mois de juin 2025. Après des mois de fluctuations, les taux d’emprunt semblent marquer une pause, offrant aux futurs acquéreurs un contexte propice pour concrétiser leurs projets immobiliers123.
Les taux de crédit immobilier en juin 2025
Taux moyens observés
En juin 2025, les taux moyens proposés par les banques françaises se situent autour de :
| Durée du prêt | Taux moyen (tous profils) | Meilleur taux observé |
|---|---|---|
| 15 ans | 2,87 %1 | 2,65 %3 |
| 20 ans | 3,00 %1 | 2,90 %3 |
| 25 ans | 3,09 %1 | 3,00 %3 |
Ces taux restent globalement stables par rapport au mois précédent, avec de très légères variations à la hausse sur les durées les plus longues (+0,01 point sur 20 ans et +0,04 point sur 25 ans)13.
Comparatif selon le profil emprunteur
Les banques favorisent les profils jugés « solides » : jeunes, primo-accédants, revenus élevés et bonne capacité d’épargne. Voici un aperçu des taux moyens selon le revenu annuel :
| Revenu annuel | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|
| Moins de 40 000 € | 2,95 % | 3,10 % | 3,20 % |
| 40 000 à 80 000 € | 2,85 % | 2,99 % | 3,07 % |
| Plus de 80 000 € | 2,80 % | 2,90 % | 3,00 % |
| Taux moyen global | 2,87 % | 3,00 % | 3,09 % |
Source : Pretto, juin 20251
Pourquoi cette stabilité ?
Plusieurs facteurs expliquent cette période d’accalmie :
- Politique monétaire européenne : La Banque Centrale Européenne maintient une politique accommodante, permettant aux banques de se refinancer à des conditions favorables12.
- Inflation maîtrisée : La baisse de l’inflation depuis fin 2024 a permis aux taux d’emprunt de reculer, avant de se stabiliser au printemps 20252.
- Concurrence bancaire : Les établissements bancaires cherchent à attirer les meilleurs profils, ce qui pousse certains taux à la baisse pour les dossiers solides13.
Impact pour les emprunteurs
Un pouvoir d’achat immobilier renforcé
La stabilité des taux permet aux ménages de mieux anticiper leur capacité d’emprunt. Par exemple, un couple avec 4 800 € de revenus nets mensuels peut emprunter environ 300 000 € sur 20 ans à un taux proche de 3 %14.
Retour des acheteurs sur le marché
La production de crédits immobiliers a bondi de 71 % en mars 2025 par rapport à mars 2024, témoignant d’un regain d’intérêt des acheteurs, notamment les primo-accédants1.
Attention à la remontée des prix
La stabilité des taux attire plus d’acheteurs, ce qui commence à faire remonter les prix de l’immobilier (+0,5 % au premier trimestre 2025, +0,7 % en province)1. Il est donc conseillé de ne pas trop attendre si vous avez un projet d’achat.
Perspectives pour les prochains mois
Les experts anticipent une poursuite de la stabilité, voire une légère baisse si la BCE décidait de réduire à nouveau ses taux directeurs1. Cependant, la concurrence entre banques et la reprise de la demande pourraient maintenir une pression sur les prix de l’immobilier.
Conseils pour les futurs emprunteurs
- Préparez bien votre dossier : Un bon apport, une gestion financière saine et des revenus stables restent les meilleurs atouts pour obtenir un taux attractif.
- Faites jouer la concurrence : N’hésitez pas à comparer les offres et à négocier avec plusieurs banques.
- Profitez du PTZ élargi : Le Prêt à Taux Zéro est un levier intéressant pour les primo-accédants en 20251.
Conclusion
Juin 2025 marque une période de stabilité sur le marché du crédit immobilier en France. Les taux restent attractifs pour les meilleurs profils et la dynamique du marché encourage à concrétiser son projet sans trop attendre. Restez attentif à l’évolution des conditions et préparez soigneusement votre dossier pour maximiser vos chances d’obtenir le meilleur taux.